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Immobilien sind Vertrauenssache




Kleine Gewerbeeinheit in der Finower Hauptstraße - 50 m² mit großem Schaufenster!

Kaltmiete: 350 €



Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Finow direkt in der Hauptstraße. Hier reihen sich mehrere Läden aneinander. Diese Einheit kann als Büro oder auch als Einzelhandelgeschäft genutzt werden.Es besteht aus zwei Räumen (siehe Grundriß). Der vordere Raum ist von der Straße begehbar. Der zweite Raum ist mit Fliesen ausgelegt und kann auch zu Kochzwecken genutzt werden. Also auch ein kleiner Imbiß wäre hier denkbar! Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Einheit über eine eigene Gastherme. In den Betriebskosten sind die Heizkosten nicht enthalten. Die Einheit verfügt über einen eigenen Zähler betrieben. Somit kann sich der zukünftige Mieter den Gasversorger selbst auswählen. Die Betriebskosten sind vorerst pauschal mit 60 Euro angesetzt. Am Jahresende erfolgt dann die genaue Abrechnung.

Preise

  • Kaltmiete:  350,00 EUR
  • Kaltmiete pro m²: 7,50 EUR
  • Nettokaltmiete: 350,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 60,00 EUR
  • Kautionsbetrag: 1.400,00 EUR
  • Courtage / Provision: 893,00 Euro
  • Courtage inkl. Mwst: ja
  • provisionspflichtig: ja


Flächen

  • Gewerbefläche: ca. 50 m²
  • Bürofläche: ca. 48 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Gesamtetagenzahl: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Breitband-Zugang: ja
  • Breitband-Geschwindigkeit: 50.000
  • Verglasung: doppelt verglast


Zustand

  • Zustandsart: nach Vereinbarung


Energiepass

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • erstellt am: 27.02.2018
  • gültig bis: 27.02.2028
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 91 kWh/(m²a)


Verwaltung

  • Nutzungsart: Gewerbe
  • verfügbar ab: 01.01.2019
  • Räume veränderbar: teilweise


Sonstiges

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.
Alle Informationen sind Informationen des Vermieters. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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