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Immobilien sind Vertrauenssache

"RUHE, WALD und SEE" - Erholung Pur - unweit von Eberswalde - 

nur 300 m bis zum Gamensee"

Zimmerzahl: 2
Wohnfläche: ca. 30 m²
Kaufpreis: 38.000 €
zzgl. Provision


Beschreibung


Sie suchen Ruhe, Entspannung und Erholung? Dann sind Sie hier an der richtigen Stelle! Heute können wir Ihnen ein kleines Highlight unweit von Eberswalde anbieten. Zum Verkauf steht ein massiv errichteter Bungalow nur 10 Autominuten von Eberswalde entfernt. Der Bungalow befindet sich in einer Vereinsanlage, welche aus ca. 130 Bungalows besteht. Aber keine Bange, hier herrscht Ruhe und Entspannung. Das Grundstück liegt am Rand der Anlage und bietet einen unverbaubaren Blick zum gegenüberliegenden Wald. Die am Bungalow angrenzende Terrasse liegt in Süd - Südwestausrichtung. Ideal für Sonnenanbeter. Morgens werfen Sie sich den Bademantel über und drehen ein paar Runden auf dem See! Der Gamensee ist ein Waldsee mit sehr sauberem Wasser und einem Sandzugang! Eine Badewiese ermöglicht auch einen ganztägigen Aufenthalt am Wasser. Der Bungalow verfügt über eine ca. Wohnfläche von 30 m². Ihnen steht ein Wohnraum, ein kleines Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad zur Verfügung. Das Haus wird möbliert übergeben. In dem Teilkeller können Sie Ihre Lebensmittel, etc. lagern. Er ist gut nutzbar! Die nutzbare Grundstücksfläche beträgt 300 m²,  jedoch weitestgehend ohne sichtbare Begrenzung. Die Grünanlagen auf dem Grundstück sind liebevoll gepflegt! Wie bereits erwähnt gehört der Bungalow zu einem Verein, welchem Sie auch beitreten müssen. Aber keine Bange, es gibt keine Gartenauflagen oder Pflichtveranstaltungen, an denen Sie teilnehmen müssen. Ausgenommen sind die jährlichen Mitgliederversammlungen! Das Grundstück auf dem sich der Bungalow befindet ist Pachtland des Vereins. Die Pacht ist bis 2032 bereits bezahlt. Ab 2033 ist wieder Pacht zu zahlen, diese wird dann in der Gemeinschaft festgelegt. Als Besonderheit besteht die Möglichkeit ein lebenslanges Nießbrauchrecht zu erhalten, welches im Grundbuch des Grundstücks eingetragen werden kann. Aber dazu gibt es klärende Worte bei der Besichtigung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gern laden wir Sie dazu ein.

Lage


Das Grundstück liegt unweit des Ortes Gersdorf in der Bungalowsiedlung am Gamensee! Nur ca. 300 m laufen Sie zum See und der grünen Badestelle. Der Gamensee verfügt über sehr sauberes Wasser! Motorboote etc. haben hier keine Genehmigung. Bis Eberswalde benötigen Sie mit dem Auto ca. 10 min.
Zitat aus der MOZ: Der See ist von Schilf und Wald umgeben. Die bekannteste Badestelle liegt am südlichen Ende des Sees vorn an der schmalen Straße, die die Falkenberger Ortsteile Krummenpfahl, Gersdorf und Kruge verbindet. Dort ist eine große Wiese, die der Gersdorfer Gemeindearbeiter regelmäßig mäht. Weitere Badestellen sind am Spitz und am nördlichen Ende des Sees. Es gibt jedoch keine Infrastruktur - weder einen Steg, noch eine Rutsche. Er gehört nicht zu den offiziellen Badeseen, die Wasserqualität wird nicht überprüft. Aufgrund der Frequenz, des etwas abseits gelegenen Gewässers dürfte dies nicht erforderlich sein.

Ausstattung


+ massiver Bungalow mit Teilkeller,
+ Wohnraum, Schlafraum, Bad und Küche;
+ Holzfenster mit Rollläden;
+ eine Terrasse vor und neben dem Bungalow;
+ jährliche Kosten: 73,00 Euro Zweitwohnsitzsteuer, Versicheruung 110,00 Euro, 
Mitgliedsbeitrag 100 Euro für 2019,Grundsteuer B 64,00 Euro/a,Wasser, Strom und Abwasser(Grube) nach Verbrauch!
+ Erschließung: Trinkwasser über zentrale Anlage der Siedlung, Abwasser über Grube, 230 V Stromanschluß, SAT-Anlage;

Sonstiges


Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.


Preise

  • Kaufpreis:38.000 €
  • Courtage / Provision:3.500,00
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 30 m²
  • Zimmerzahl:2
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Terrassen:1
  • Grundstücksfläche:ca. 300 m²
  • Anzahl Stellplätze:1
  • Stellplatzart:Außenstellplatz
  • Kellerfläche:ca. 9 m²

 

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Gesamtetagenzahl:1
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Fenster
  • Keller:ja
  • unterkellert:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Süd
  • Verglasung:doppelt verglast
  • möbliert:ja
  • Fenster:Holz
  • Rollladen:ja
  • Türen (außen):Holz
  • Türen (innen):Holz
  • Dachform:Pultdach

Zustand

  • Baujahr:1977
  • Zustandsart:gepflegt
  • Bauphase:Bau abgeschlossen

Umfeld

  • nächste Stadt:Eberswalde
  • Distanz zum Bus:ca. 600 m
  • Distanz zum Fernbahnhof:ca. 12 km
  • Distanz zum See:ca. 300 m
  • Distanz zur Naherholung:ca. 1 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:nein

Verwaltung

  • Nutzungsart:Freizeit
  • Haustiere:ja
  • als Ferienimmobilie geeignet:ja


Bilder


Ich interessiere mich für Ihr Angebot


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