Peter Preuß Immobilien

Heute können wir Ihnen ein besonderes ANLAGEOBJEKT in Finow einem Stadtteil von Eberswalde anbieten. Auf einem 761 m² großen Grundstück wurde in den Jahren um 1910 dieses 5 Parteien- Mehrfamilienhaus errichtet. Im Jahr 1994 erfolgte eine grundlegende Sanierung und Modernisierung. Hierbei wurden die vorhandenen Grundrisse den heutigen Erfordernissen angepasst. Beiliegend sehen Sie die Aufteilung. Momentan ist eine Wohnung vermietet. Die jetzigen Eigentümer haben von einer Neuvermietung auf Grund des Verkaufs abgesehen, um dem Erwerber die Neuvermietung und Auswahl der Mieter zu überlassen. Zur Verfügung stehen noch zwei 2- und eine 3- Zimmerwohnung, sowie die Topp-Dachgeschoßwohnung mit Balkon. Diese eignet sich sehr gut zur Eigennutzung. Die zu erzielende Miete liegt hier bei 10,00 bis 11,00 Euro/Monat. (Grundrisse und Bilder anbei - mehr dann im vollständigen Exposé!) Bei Vollvermietung liegt die zu erwartende Kaltmiete bei ca. 3.665,00 Euro/Monat. Alle Wohnungen verfügen über einen zweckmäßigen Grundriss. Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz, eine kleine Abstellkammer auf dem Hof und ein Kellerraum. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und wurde in der Vergangenheit der Dachgeschosswohnung zugeschlagen. Zwei Zisternen wurden im Zuge der Komplettsanierung auf dem Hof eingelassen und nehmen das Regenwasser auf. Diese wird über eine Gartenpumpe zur Grundstücksbewässerung genutzt. Das Mieter der Erdgeschosswohnung kümmert sich hier um die Pflege des Grundstücks und des Gartens. Ist sozusagen die gute Seele des Hauses. Daher ist die Kaltmiete in dieser Wohnung (EG links) nicht erhöht worden. Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Zustand.